Förstudie

En viktig initial fas i ett renoveringsprojekt som syftar till att analysera och utvärdera förutsättningarna och kraven för projektet.

1. Syfte och mål

Förstudien börjar med att fastställa projektets övergripande syfte och mål.

Detta inkluderar att definiera vad som ska uppnås med renoveringen och
varför den behövs. Målen kan inkludera förbättring av funktionalitet,
estetik, energieffektivitet eller uppfyllande av nya byggnormer.
2. Behovsanalys
En behovsanalys utförs för att identifiera och specificera de exakta

behoven hos användarna av fastigheten.

Detta kan inkludera insamling av

synpunkter från boende, användare eller ägare genom enkäter och

frågestunder.

Analysen hjälper till att förstå vilka förändringar som är nödvändiga och
önskvärda.
3. Inventering och inspektion
En detaljerad inventering och inspektion av byggnaden genomförs för att
bedöma dess nuvarande skick och om befintliga ritningar stämmer. Detta
innefattar b.la.:
  • Strukturell bedömning: Undersökning av byggnadens bärande konstruktioner.
  • Teknisk bedömning: Genomgång av VVS-system, elinstallationer och andra tekniska system.
  • Visuell inspektion: Dokumentation av synliga delar samt eventuella skador och slitage.
4. Tekniska undersökningar
Tekniska undersökningar kan inkludera:
  • Provtagningar och laboratorieanalyser för att identifiera materialenskvalitet och eventuella miljö- och hälsofaror (som asbest, PCB eller mögel).
  • Energianalys för att identifiera möjligheter till förbättringar i energieffektivitet.
5. Lagkrav och regler
Förstudien innefattar en genomgång av relevanta lagar, byggregler och
standarder som måste följas under renoveringen. Detta kan inkludera
bygglov, brandsäkerhetskrav, tillgänglighetskrav och miljöregler.
    6. Kostnads- och tidsuppskattning
    En preliminär kostnadsberäkning och tidsplan upprättas baserat på de
    insamlade uppgifterna. Detta ger en indikation på projektets ekonomiska
    och tidsmässiga ramar och hjälper till att planera vidare steg och
    finansiering.
      7. Riskanalys
      Identifiering och bedömning av potentiella risker som kan påverka
      projektets genomförande. Riskanalysen kan inkludera:
      • Tekniska risker: Problem med befintliga strukturer eller system.
      • Ekonomiska risker: Kostnadsökningar och budgetöverskridningar.
      • Tidsrisker: Förseningar i tidsplanen.
      8. Förslag och rekommendationer
      Baserat på de insamlade uppgifterna och analyserna utvecklas förslag och
      rekommendationer för det fortsatta projektet. Detta kan inkludera:
      • Förslag på specifika åtgärder och tekniska lösningar.
      • Rekommendationer om materialval och metoder.
      • Alternativa scenarier och kostnadsjämförelser.
      9. Rapport och presentation
      Resultaten av förstudien sammanfattas i en detaljerad rapport som
      presenteras för fastighetsägaren, strelsen eller liknande.
      Rapporten inkluderar alla insamlade data, analyser, kostnadsberäkningar,
      riskbedömningar och rekommendationer och fungerar som underlag för
      beslut om projektets genomförande.
      Genom att genomföra en förstudie kan man säkerställa att
      renoveringsprojektet är välgrundat och att alla aspekter har beaktats
      innan arbetet påbörjas.
      Detta minskar risken för oväntade problem och kostnadsökningar under
      projektets gång och hjälper till att säkerställa ett framgångsrikt resultat.

      Vi ser framemot att höra ifrån dig!

      Har du frågor om våra tjänster eller vill du diskutera ett potentiellt projekt?
      Tveka inte att kontakta oss.
      Vi är här för att hjälpa dig med alla dina
      byggrådgivningsbehov.