Entreprenadbesiktning

Vår besiktningsman på Turega Byggrådgivning AB är av RISE certifierad

Entreprenadbesiktningsman vilket innebär att vi har vidimerad kunskap i

hur en besiktning enligt ABT skall gå till.

Entreprenadbesiktningen har flera huvudsyften:

Kvalitetskontroll, säkerställa att arbetet uppfyller alla kvalitetskrav och specifikationer.
Fel och Brister, identifiera och dokumentera eventuella fel och brister som behöver åtgärdas.
Godkännande, formellt godkänna entreprenaden för att möjliggöra slutbetalning och överlämning.
Säkerhet, kontrollera att alla säkerhetsföreskrifter har följts.

Det finns flera typer av besiktningar som utförs vid olika skeden av

projektet:

Förbesiktning, Genomförs under byggprocessen för att inspektera kritiska moment innan de täcks över eller om projektet består av flera delar t.ex. olika huskroppar som slutförs etappvis.
Slutbesiktning, utförs när projektet är färdigställt för att säkerställa att allt arbete är utfört korrekt.
Garantibesiktning, genomförs innan garantitiden går ut för att upptäcka och åtgärda eventuella dolda fel.
Efterbesiktning, uppföljning för att kontrollera att tidigare identifierade fel har åtgärdats.

Förberedelser

Beställning, beställaren, vanligtvis kunden beställer besiktningen enligt kontraktets villkor.
Val av Besiktningsman, en oberoende besiktningsman med relevant kompetens och erfarenhet utses. Besiktningsmannen ska vara opartisk och ha tillräcklig facklig kunskap inom byggområdet.

Genomförande

Granskning av dokument, besiktningsmannen granskar alla i entreprenaden relevanta dokument så som ritningar, anbud, byggmötesprotokoll, ÄTA-listor, kontraktshandlingar och tekniska specifikationer för att förstå projektets omfattning och krav.
Fysisk Inspektion, besiktningsmannen utför en noggrann inspektion av byggnaden. Detta inkluderar att kontrollera strukturella element, installationer (el, VVS, etc.), ytbehandlingar och återställningar.
Dialog med Entreprenör, under inspektionen diskuteras iakttagelser med entreprenören för att klargöra eventuella brister och problem.

Rapportering

Besiktningsutlåtande, efter inspektionen skriver besiktningsmannen ett besiktningsutlåtande enligt ABT som dokumenterar alla funna fel och brister. Utlåtandet skickas till både beställaren och entreprenörens kontaktpersoner.
Protokoll och Åtgärdslista, en detaljerad lista över alla upptäckta fel och brister sammanställs tillsammans med tidsfrister för att åtgärda dessa.

Åtgärdande av Fel, entreprenören åtgärdar de identifierade felen inom en specificerad tidsram.
Efterbesiktning, en efterbesiktning genomförs för att säkerställa att alla åtgärder har utförts korrekt. Detta kan innefatta ytterligare inspektioner och tester.
Slutrapport, en slutrapport sammanställs som bekräftar att alla krav har uppfyllts och att projektet kan avslutas.

Tidpunkt, genomförs vanligtvis innan garantitiden löper ut, oftast efter 2 eller 5 år beroende på avtal.
Syfte, identifiera eventuella fel som har uppstått efter slutförandet och som ska åtgärdas inom ramen för garantiperioden.
Åtgärdsplan, entreprenören ansvarar för att åtgärda identifierade påtalade fel inom garantiperioden.

Oberoende, besiktningsmannen ska vara oberoende och opartisk och ha god kunskap inom det område han besiktigar.

Noggrannhet, en grundlig och noggrann inspektion är avgörande för att identifiera alla potentiella problem.
Kommunikation, tydlig och öppen kommunikation mellan alla parter är viktig för att säkerställa att alla är medvetna om projektets status och eventuella åtgärder som behövs.

Genom att följa dessa steg och riktlinjer kan en entreprenadbesiktning

säkerställa att renoveringsprojektet uppfyller alla krav och standarder,

vilket leder till ett framgångsrikt och hållbart resultat

Vi ser framemot att höra ifrån dig!

Har du frågor om våra tjänster eller vill du diskutera ett potentiellt projekt?

Tveka inte att kontakta oss.
Vi är här för att hjälpa dig med alla dina

byggrådgivningsbehov.